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宗申动力城违规收取小区地面停车位费用的不合法行为 我是小区众多热心业主之一中兴通讯股票股价最高多少,近期小区物管在开始办理地面停车费收管理费的事情,引发众多业主不满,人为制造业主与业主业主与物管之间的矛盾。 首先:我谈谈我的观点和看法;第一物管不称职,入住以来根本没有把该做的工作做到位,业主反映的众多问题都一拖再拖,其中有关于前次提到的电梯问题,最后还是物管擅自做主动用大修基金解决了,可是小区还有很多电梯长期处于不正常状态。第二:小区临时样板房早该拆除,现在被物管擅自做主租给宗申员工作为集体宿舍,小小三套样板房住进七八十名员工,而且进出小区与宗申厂区的小门锁毁坏几次,严重影响小区的治安环境(样板房在公摊面积之内,属于小区全体业主所有)。物管经理居然还说出样板房是谁修建产权就归谁所有。第三:去年中秋节前和今年清明节前住三栋楼顶的业主拉了几卡车土上去搞屋顶花园菜地,物管却视而不见充耳不闻,反应到社区也不见整改。据物管说那是左宗申的干儿子,有的说是左宗申的秘书,楼梯过道挂满了画像,其中还有左宗申和 一起的照片,门口专门安装摄像头(不晓得是自己安装还是物管安装的),全国政协委员的秘书或者干儿子就可以享受特权待遇吗?楼顶也是全体业主的公摊面积之内的,而且上面覆土会影响房屋承重,破坏防水等不安全隐患。第四:小区水电公摊也不做好控制,长期天亮一个小时了路灯都还开着,物管死板非要15天才调整一次时间,楼道声光控制灯也不及时修理,很多长明灯24小时亮起,那可是进入业主公摊的哟。第五:一期大门口挖的壕沟也几个月不回填,(当时是说挖来走自来水管的,结果自来水是从小区围墙内通过了),为了安全起见就用布围起,人行道根本无法通行,就走公路上与汽车争道,试问这样就安全了吗?第六:一期大门外一片菜地,这片地属于市政规划用于修建炒油场立交桥的连接公路,现在由于财政问题停止几年未修,小区部分业主就开荒种菜了,种菜就种菜吧,那些业主非得要把家里人拉的屎尿用桶装起走电梯拿下去作为种菜的肥料,搞得电梯经常屎尿臭,种菜的业主还把装屎尿的桶拿到小区景观水池洗桶提水等补文明行为,热天快到了,太阳出来一晒风一吹就满城都闻到屎尿臭了,这些物管也不管。第七:小区监控设施都不完善,遇到事情都说是盲区,第八:物管收取的公共受益到底多少也无从知晓,想成立业委会去监管就从中作梗,导致业委会迟迟不能成立,(当然也有部分业主对业委会的不解)第九:小区公用设施损毁严重,小区内的凳子损毁几次了,也不见物管及时修复,难道监控查不到是谁损毁的吗?第十:小区物管工作人员严重配置不齐,就保安都差得远,就说一期四栋房吧,六百多家人的高层建筑小区,按照规定配置,保安部下10人,小区入口处也应该设置4-6人分三班,至少应该每栋有一个坐堂保安,保洁工配置也不合规定,还有水电维修工监控室等,这里我不细说。第十一:关于地面停车收费的问题比较严重,那是侵犯全体业主的合法权利,小区露天停车场是占用小区全体业主的公摊面积,牺牲绿化修建的便于小区业主泊车的公共停车位,物管无权在没有征得小区业委会授权或全体业主三分之二同意的情况下,也没有获得物价局等相关单位审批擅自做主定价收费是违法的。且不说收费是不是合理合法,现在一期只有九十个车位,有车的业主达到两三百个,收取月租费后剩余的一百多业主就不准进了吗?车位可是全体业主共享的,假如准没有交费的业主进去停了,万一交费的业主回来没得位置了怎么办?这不是人为制造矛盾吗?叫没有办卡的90个业主之外的可以办二期卡停五号楼下(有谁愿意把车停到离家很远的地方),那么五号楼的业主又停哪里呢?未必就追到物管设下的高额收费车库圈套了吗?(车库还没有取得收费资格,消费和指示牌,地面,灯光都没有达标,而且车库也是小区配套设施,不知道产权归属,即使归开发商所以,修建的目的是为了业主停车,如果没有配套设施,谁会买开发商的房子,定价也要征求业主意见,对比相邻小区收费标准执行)中兴通讯股票股价最高多少

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