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大盘分析 2021年05月04日 00:30 8720 云鼎网络

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信用联社如果管理好，也能满足中小企业的需求03996股价概览。但因为资金紧缺，它的许多款就通过自己的职工和某些官员，从那里贷出来，再流向高利贷市场。加进了人为的潜规则之后，信用联社的而资金就供不应求了，灾难也就这么开始了，一大批中小企业被这种权利结合连皮都剥光了。”我国上交所和深交所有哪些股价指数

我上次发表了一篇文章，对深圳地产投资前景，短期看空，长期也看空。目前对房地产市场有一个比较大的谬论，认为房地产只涨不跌的理由，第一，中国人多地少，所以导致房地产价格比较高。第二，中国居民收入增长，所以导致房地产价格增长。第三，城市化。仔细分析这三个方面都存在很大问题，人多地少并不是造成房价上涨原因，新加坡普通白领三年可以买一套房子，但是要第二套房子就非常贵，他起到一个转移，这保证了每一个人买一套房。包括美国强调住房表现成家庭个人尊严问题，目标是每个家庭都要买一套房子。所以家庭拥有住房率很高。其实这不是一个个人选择问题，是政府价值取向，到底想让人买得起房还是买不起房。房子如果要分配合理的话，中国绝对不缺乏。以深圳为例，2.4亿平方米房子，平均一下，每个人可以住多少房子，但是这个分配绝对不均，新加坡、日本、韩国这些国家，人口密度比中国还高，但是为什么价格比中国低那么多呢03996股价概览？关键是合理分配机制。中国不要搞保障型住房，我极力反对这个观点，我们老把住房当成一个工具，而不是当成一个目标，这是本末倒置，包括朱熔基政策完全是错误的，分配合理了中国绝对不会缺房子。第二，我们看到中国经济增长后，大部分利益都被利益集团垄断，由于房价暴涨，带来一个最大问题，对中产阶级合理合法的剥削。房价上涨了，中产阶级财富缩水了。到底是保护中产阶级还是在侵害中产阶级利益，去年就谈了这个问题。第三，城市化。城市化是一个二次曲线，中国也走了一个二次曲线，从斜率最大的地方要逐步放缓，因此人口增长空间并不是想象那么大。中国老在提一个问题，人口红利问题。中国未来2、3年内，2010年或者2012年之后，中国要进入一个人口红利消失的阶段。随着中国社会老龄化到来，人口红利逐渐下降，带来一个情况，比如我年纪大了，把房子卖掉，住老年公寓。房子需求量逐步减少，这个危机一定要看到，人口红利减少对房地产影响是非常大的。我们研究日本、美国等等其他区域房地产暴跌，都是因为人口转型造成的。金融学家都认为是金融市场造成的，比如广场协议造成的、日本汇率造成，我觉得最关键还是人口转型、需求下降。日本是一个高度老龄化社会，由于这个因素造成城市化并没有对经济有一个好的作用。

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